【案例】
谭某系浙江省衢州市柯城区某沿街商品房11号4楼和5楼房屋所有人。吴某系该商品房11号1楼及3楼房屋所有人，于2016年取得该房产，该房产证载明的规划用途为办公、其他。经查，该11号1楼与2楼共同构成通道、楼梯使用，且系通往4楼、5楼的唯一通道。吴某取得该房产前，前往2至5层楼房屋均是从该通道通行。自2020年起，吴某将该1楼通道锁闭，导致谭某无法通行。多次协商未果，谭某诉至法院，要求吴某给予其通行便利。2021年5月7日，法院判决，自判决生效之日起三日内被告就其所有的位于柯城区某沿街商品房11号楼1楼房产为谭某提供通行便利。吴某未上诉，并主动打开通道。
【解读】
邻地通行权应当予以保障。相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，如通风、采光、用水、排水、通行等，相邻各方形成的相互给予便利和接受限制而产生的权利义务关系。邻地通行关系是最常见的一种相邻关系。民法典规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。该条是关于相邻关系中通行权的规定。
与民法典规定的临时使用邻地关系相比，邻地通行权有三个特点：一是邻地通行权一般是长期的，仅是路过性质；二是邻地通行权一般不用订立合同；三是行使邻地通行权一般是无偿的。
作为权利的延伸，相邻权利人应将其权利限制在合理的范围内。一是通过邻地时，应当选择最为经济合理的路线。有老路的走老路，相邻权利人不得任意拓宽；没有老路可走的，新设通道应以能够通行为限。如果是季节性通过邻地，可不留固定的道路。二是注意保护邻地上的财产。从邻地上通行时，应当小心谨慎，不得践踏青苗或毁损地上附着物。三是因客观环境发生变化可以改道通行时，应改由其他更为经济的路线通行。四是因通行等给不动产权利人造成损失的，应予赔偿。
（来源：中国普法）